招标编号：JXYXZZ(2018)020号

致：各潜在投标人

一、招标文件第二章，投标人须知第13条，“未出售或未安置的住宅、商业店面免收取物业服务费，出售或安置后交房时由中标人向业主收取”该条款与福建物业管理条例规定有所出入，条例规定未出售的住宅应全额缴纳空置费，请问本次招标中未出售或未安置部分相关的物业费如何规定？

答：按招标文件执行。

二、投标文件第二章，投标人须知第10项，“若更换主任，中标人应向招标人支付10万元/次违约金。”若在正式进驻该项目前，因个人离职等原因，被动更换拟派项目主任的是否同样给予扣除违约金处罚？是否意味着无论何种原因，只要更换项目主任就要接受扣除10万违约金的处罚？

答：按招标文件执行。

三、第33页，招标项目评分表商务部分第1条第五六款，“投标人物业服务企业（含下属公司）具有公安部门颁发的《保安服务许可证》的得2分”；“投标人具备劳务派遣资质的得1分”据了解，《保安服务许可证》及劳务派遣资质物业公司基本已经取消，该评分标准是否有一定滞后性？

答：按招标文件执行。

四、本次招标项目属于商品房回购项目，甲方将分期进行安置、交房，本项目的分期交房计划大致如何？首次交房及完全交付的时间分别是什么时候？

答：本项目交房计划尚未明确，属于风险包干范围，由中标人自行承担。

五、本项目的项目名称为：漳州高新区龙江新苑项目前期物业服务。

六、招标文件第33页《二、技术部分》注的内容中第2条：“2、投标人须提供以上所有评分细项相关证明材料，均需加盖投标人单位公章，未提供或提供的材料不完整的则不得分。提供虚假资料将作无效投标处理。”更改为：“2、投标人须提供以上所有评分细项相关证明材料，未提供或提供的材料不完整的则不得分。提供虚假资料将作无效投标处理。”

七、招标文件第10页项号5《编列内容》中：“资格文件：一套正本 ，四套副本。

商务文件：一套正本 ，四套副本。技术文件：一套正本 ，四套副本。”更改为：“资格文件：一套正本 ，五套副本。商务文件：一套正本 ，五套副本。技术文件：一套正本 ，五套副本。”

八、招标文件第10页项号5《编列内容》中第3条：“3.技术文件采用暗标方式，具体要求如下，未能满足的按0分处理：

①技术文件均不得签字、盖章及全部内容任何部位均不得出现投标人名称、企业口号、具体人名承担过的工程项目名称；不得出现涂改、插字或其他可以判定投标人的标记或暗示。

②技术文件的全部内容文字部分均采用Microsoft  Word中文系统下的宋体字，字号小四，字体不得出现加黑、加粗或斜字体，行距固定值20磅；除章节须换页外，章节、大小标题和段落正文文本内容不得留有空行；无须编制页眉、页脚和页码。技术文件封面采用招标文件规定的格式。” 更改为：“3.技术文件采用暗标方式，具体要求如下，未能满足的按0分处理：

①技术文件统一用A4纸复印或打印并装订成册；正本封面须注明项目名称、招标编号，并加盖投标人单位公章；副本均不得签字、盖章及全部内容任何部位均不得出现投标人名称、企业口号、具体人名承担过的项目名称；不得出现涂改、插字或其他可以判定投标人的标记或暗示。

②技术文件的全部内容文字部分均采用Microsoft  Word中文系统下的宋体字，字号小四，字体不得出现加黑、加粗或斜字体，行距固定值20磅；除章节须换页外，章节、大小标题和段落正文文本内容不得留有空行；无须编制页眉、页脚和页码。技术文件封面采用招标文件规定的格式。

③、技术文件的正本（一份）、副本（五份）分别单独密封后再密封在一个包封内，在包封袋上注明（技术文件）。”

注： ①、投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负；

②、本答疑纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。原招标文件正文与本答疑纪要不一致的，以最后发出的答疑纪要的为准。

招标人：漳州市金盏置业有限公司

招标代理单位：江西银信工程造价咨询有限公司

日期：2018年11月14日