招标编号：JXYXZZ(2018)020号
1、招标条件
受漳州市金盏置业有限公司的委托对漳州高新区龙江新苑项目前期物业服务进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：漳州高新区龙江新苑项目前期物业服务。
2.2招标服务一览表：
合同包号 | 项目 名称 | 服务年限 | 本项目物业服务费 | 投标保证金 金额 | 服务要求 |
1 | 漳州高新区龙江新苑项目前期物业服务 | 3年 | 物业服务费按建筑面积计算【本收费标准（不含公共水电分摊费）】： ①高层住宅： 1.2 元/月·平方米 ②商业物业： 1.5 元/月·平方米,具体详见招标文件 | 人民币伍万元整 （￥：50000元） | 详见招标文件第三章《招标内容及要求》 |
2.3项目规模：本项目总建筑面积约739784平方米（不含幼儿园），含地上建筑面积约578376 平方米（不含幼儿园）和地下室面积161408平方米。本项目含住宅38幢，商业8幢，环卫设施1幢，住宅建筑面积约 529430平方米，约5043户；商业建筑面积约30800 平方米。分 3 个大门，地下停车场出入口 3 个，小区出入口4个，人行出入口5个，幼儿园出入口1个，机动车停车位约5362个，非机动车停车位约 9420个。
2.4项目建设地点：漳州市圆山大道以南、横六路以北、龙江南路以西、纵十五路以东。
2.5招标范围及内容：漳州高新区龙江新苑项目物业管理服务，包括小区出入口管理、地下停车场管理、各楼层保洁及小区道路清扫、垃圾清运、小区公共设施维修、公共秩序维护、绿化养护等。具体范围详见物业管理区域范围图【包括小区、小区四周道路退让绿化带（政府有关部门未纳入卫生保洁、绿化管养）的所有范围，均由中标人负责】。
3、投标人资格要求
凡有能力提供招标文件所述服务的，具有法人资格的企业均可成为合格的投标人。投标人应符合投标人须知第3条,且同时具备并提交以下资质证明文件：
3.1、投标人应具备合格有效的营业执照，具备相关的经营范围；并具有独立法人资格；
3.2、投标人代表及法定代表人的有效身份证明；
3.3、法定代表人授权书原件(投标代表是法定代表人无需提供)；
3.4、投标人须提供财务状况报告的相关材料（财务状况报告的相关材料，是指提供2016年度或2017年度审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或者提供基本开户银行出具的资信证明）；
3.5、投标人须提供依法缴纳税收的相关材料（依法缴纳税收的相关材料，是指提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件）；
3.6、投标人须提供社会保障资金的相关材料（社会保障资金的相关材料，是指提供投标截止时间前六个月任一个月的缴纳社会保险的凭据；或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件）；
3.7、投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，并符合投标人须知要求；
3.8、被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单不得参加本次投标。投标人应在招标公告之后投标截止时间前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）；
3.9、参加本项目招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.10、本项目业绩要求：投标人须在2013年1月1日-2017年12月31日至少承接过一项单个住宅小区项目服务面积含地下室30万平方米（含）以上的物业服务项目（需提供项目物业服务合同复印件）；
3.11、其他要求详见招标文件第二章合格的投标人；
3.12、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
4、招标文件的获取
4.1、凡有意参加投标者，请于2018年11月07日至2018年11月12日登陆漳州圆山新城网（/）招标采购栏下载招标文件或前往江西银信工程造价咨询有限公司（地址：漳州市芗城区延安南路300号）办理报名手续（报名手续费用100元）。
注：参加本项目投标的投标人必须办理报名手续，未办理报名手续的不受理其投标（在漳州圆山新城网招标采购栏下载招标文件的投标人，可在投标截止时间前办理报名手续）。
5、本招标项目采用的评标办法：综合评分法
6、投标文件的递交及相关事宜
6.1、本次招标不组织踏勘现场。
6.2、本次招标不召开投标预备会。
6.3、投标文件递交截止时间（投标截止北京时间，下同）： 投标文件应于2018年11月30日上午9:00 时之前提交到江西银信工程造价咨询有限公司（地址：漳州市芗城区延安南路300号），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6.4、开标时间：2018年 11月30日 上午9:00 时
注：开标时，授权委托人应当持授权委托书、身份证原件及投标保证金汇款凭证到场核验登记，并提交相应证件的复印件（加盖单位公章），未前来参加开标的视为自动放弃投标资格。
7.投标保证金的提交
7.1、投标保证金提交的时间： 2018年11月29日下午16:00时前。
7.2、投标保证金提交的金额：人民币伍万元整（￥：50000元） 。
7.3、投标保证金提交的方式：电汇或银行转账。
注：①投标保证金以银行到账时间为准，缴纳投标保证金的公司名称应与报名投标的公司名称一致，否则其投标文件将可能被拒绝，并应在电汇或银行转账单上注明（项目名称：龙江新苑物业服务），如因投标人汇款凭证未注明招标项目名称造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。投标人企业基本账户开户许可证上账号应与投标保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格；
②投标人需提供退还投标保证金的收款收据（盖公章）和开户许可证复印件交于招标代理单位，以确保投标保证金顺利退还。
8.投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请在2018年11月13日上午12：00时之前, 以信函或传真或邮件的形式与江西银信工程造价咨询有限公司联系。
如有变更，江西银信工程造价咨询有限公司将通过中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、漳州圆山新城网（/）、漳州高新技术产业开发区网（http://www.zzgjgxq.gov.cn/）通知，请投标人关注。
9.联系方式
招 标 人：漳州市金盏置业有限公司
地址：漳州324国道九湖镇衍后村吉吉高办公楼
联系人：小邱 联系电话：0596-6289989
招标代理机构：江西银信工程造价咨询有限公司
地址：漳州市芗城区延安南路300号
联系人：小潘
联系电话：0596-2038838 传真：0596-2034568